Wohnen

Wohneigentum für Ersterwerber erleichtern

konkret Wirkung: moderat teilweise erreicht
Ausgangslage

Ohne Maßnahme (F0)

GrESt flach 5 % seit 2011 (~22.500 € bei 450.000 €); Ersterwerb für mittlere Einkommen kaum erreichbar.

Baseline-Bezug: Wohnen & Mieten, Öffentliche Finanzen

Aus dem Programm

Maßnahmen (2)

„Wir erleichtern Haushalten mit kleinen und mittleren Einkommen den Erwerb von selbstgenutztem Wohneigentum. Darüber hinaus prüfen wir Veränderungen bei der Grunderwerbssteuer wie beispielsweise eine Staffelung."

1.5 Steuergerechtigkeit

„Wir wollen den Weg zum Wohneigentum spürbar erleichtern. Deshalb senken wir gezielt die Grunderwerbsteuer beim Ersterwerb einer Immobilie, sobald der Bundesgesetzgeber dies ermöglicht."

4.2 Ein Traum wird wahr

Blocker

  • kompetenz/weich: differenzierter SATZ braucht Bundes-Öffnungsklausel — Zuschussweg (Modell 'Hessengeld') ist aber Landeskompetenz
Dafür

Pro-Argumente

Summe: 10.8
Dafür gezielte GrESt-Entlastung für selbstnutzende Ersterwerber 10.8
ersterwerb-zugang Quelle: Programm

P6: über Zuschussweg landesrechtlich machbar (Hessen-Modell), Satzweg ungeklärt

6
Wert (V)
3
Wirkung (I)
6
Plausibilität (P)
10.8
Score (V×I×P/10)
Dagegen

Contra-Argumente

Summe: 24.5
Dagegen Entlastung kapitalisiert teils in Preise — Verkäufer kassieren mit 6.0
preis-kapitalisierung Quelle: rekonstruiert Linse: perverse-incentive

empirisch gestützt in angespannten Märkten

5
Wert (V)
2
Wirkung (I)
6
Plausibilität (P)
6.0
Score (V×I×P/10)
Dagegen Entlastung erreicht nur Kauffähige; Steuerausfall trägt Allgemeinheit 10.5
mieter-gehen-leer-aus Quelle: rekonstruiert Linse: distributional-cost

klare Verteilungsschieflage

5
Wert (V)
3
Wirkung (I)
7
Plausibilität (P)
10.5
Score (V×I×P/10)
Dagegen GrESt ist große Landeseinnahme; Ausfall dauerhaft 8.0
landeseinnahmen Quelle: rekonstruiert Linse: fiscal-cost

sicher

5
Wert (V)
2
Wirkung (I)
8
Plausibilität (P)
8.0
Score (V×I×P/10)
Synthese

Einordnung

Machbar (Zuschussweg), aber ökonomisch der angreifbarste Wohn-Vorschlag.